Tag Archive UndangUndang

Pengembang Akan Terdaftar di Bawah Undang-Undang RERA 2016

Real Estat di India menyumbang 10% terhadap PDB setiap tahun, namun ini adalah salah satu sektor yang paling tidak terorganisir. Ada kesenjangan besar antara pembeli dan pembangun.

Pembeli seperti kita sering merasa hancur dan kesal saat membeli atau menjual properti apa pun karena lingkaran setan pembangun. Tetapi dengan RERA India, lingkaran pembangun setan ini akan hancur dan pembeli akan mengalami peningkatan transparansi di sektor real estat.

RERA bertujuan untuk membawa mekanisme yang tepat di sektor real estate dengan aturan dan peraturan yang menjaga kepentingan pembeli.

Tubuh yang terdefinisi dengan baik akan memotong konflik antara promotor dan pembeli. Undang-Undang Peraturan Real Estate 2016 telah membawa sorak-sorai pada pembeli dan telah dibayangkan sebagai reformasi tengara terbaik di sektor realty sampai sekarang.

RERA akan memainkan bagian integral dalam MPD 2021, karena akan mendorong misi "Perumahan untuk semua oleh 2021.

Di bawah RERA, masing-masing negara dan wilayah persatuan akan memiliki otoritas pengaturan yang akan menangani kekhawatiran seperti kepemilikan yang tertunda, penipuan, mengubah rencana tata letak, harga yang meroket dan banyak lagi.

Seringkali kami menemukan situasi di mana kami harus membayar jumlah token ketika membeli properti residensial dan komersial dan sisanya dalam 45 hari tanpa komunikasi formal. Dan jika seseorang gagal membayar jumlah yang tersisa, uang token tidak pernah dikembalikan kepada pembeli.

Dengan RERA India, pengembang harus mematuhi semua aturan dan peraturan yang membayar fokus khusus pada penyelesaian proyek tepat waktu. Penundaan apa pun akan menghukum pembangun dalam bentuk denda dan hukuman. RERA merupakan perubahan yang disambut baik dalam reformasi pengembangan lahan. Pemerintah juga berencana untuk memperkenalkan 'digitalisasi sertifikat tanah dan tanah' yang berarti sertifikat tanah akan berubah menjadi nomor registrasi dan nomor tersebut akan memberi tahu pemilik sebenarnya dari tanah tersebut. Langkah ini akan sangat membantu dalam membersihkan sertifikat asuransi tanah.

Tindakan ramah konsumen ini akan bermanfaat bagi pembeli dengan cara-cara berikut:

  • Tindakan ini mengharuskan para pengembang untuk terdaftar di bawah RERA bersama dengan semua rincian proyek lima tahun terakhir mereka. Rinciannya akan diunggah di situs resmi RERA India. Dengan demikian membantu pembeli untuk menarik perbandingan antara pembangun yang adil dan tidak adil.

  • Promotor akan menunjukkan semua informasi tentang rencana tata letak dan untuk setiap perubahan dalam rencana tata letak, promotor harus meminta persetujuan dari mayoritas pembeli.

  • Promotor harus menjaga rekening escrow di mana 50% dari dana proyek akan dipertahankan. Dengan demikian melindungi dana pembeli dari yang digunakan dalam proyek lain.

  • Setiap properti yang akan dijual berdasarkan area karpet yang ditentukan.

Pembeli di bawah RERA dapat membuat keputusan tanpa takut terjebak dalam transaksi salah.

Tags, , , , , , ,