Tag Archive 2016

Berita untuk Los Angeles: Apartemen Baru Datang Pada 2016, Tapi Sewa Diperkirakan Naik

Los Angeles telah lama menjadi salah satu kota paling mahal di California. Reputasinya sedemikian rupa sehingga media real estat menulis tentang "krisis terjangkau" yang terjadi di Negara Emas. Laporan realty menunjukkan bahwa premi rumah California – perbedaan antara harga rumah rata-rata California dan harga rumah di AS – dua kali lipat dalam empat tahun terakhir, dari $ 126.000 pada tahun 2011 menjadi $ 255.000 saat ini. Dan harga terus menanjak.

Kota ini juga terkenal karena jurang yang berkembang antara kaya dan miskin. Kaya berhasil merampas rumah-rumah. Pelacur miskin di jalan. Kurang miskin secara teratur digusur dari apartemen mereka karena tidak mampu membayar sewa. Bangunan dibangun – tetapi untuk penggunaan komersial saja.

Akhirnya, setelah pena rusak, keyboard diklik, mikrofon ditekan dan dimatikan dan banyak undangan untuk menghadiri pertemuan yang didedikasikan untuk memperbaiki masalah, Kota Los Angeles telah datang ke semacam solusi. Ini akan mendirikan lebih banyak apartemen.

Itulah berita untuk 2016.

Latar Belakang

Harga rumah lebih curam daripada pencakar langit terkenal di pusat kota Los Angeles. Harga sewa tidak lebih baik.

Pusat Studi Bersama untuk Perumahan (JCHS) dari Universitas Harvard baru-baru ini menunjukkan bahwa di daerah-daerah utama seperti San Francisco dan Los Angeles hampir 60 persen penyewa mengkonsumsi terlalu banyak pemasukan untuk atap di atas kepala mereka. Sekitar 58,5 persen penyewa dari daerah metro Los Angeles / Orange County (LA / OC) menggunakan lebih dari 30 persen dari pendapatan mereka untuk disewakan dan kehilangan kebutuhan lain seperti makanan dan perawatan kesehatan. JLL menyebut ini "terbebani". Sebanyak 32,8 persen penyewa, kata mereka, "sangat terbebani" yang berarti bahwa mereka mengkonsumsi lebih dari 50 persen dari pendapatan mereka untuk pembayaran sewa. Los Angeles, JLL melaporkan, telah menjadi kota paling tidak terjangkau ke-22 di negara ini. Ini telah menjadi tempat dengan salah satu tingkat tunawisma terbesar. Terlalu banyak penyewa digusur karena mereka gagal membayar sewa mereka.

Sewa pemisah kepala

Kebanyakan orang lebih suka menyewa apartemen daripada membeli. Membeli rumah di LA adalah di luar dompet sebagian besar. Masalahnya adalah tingkat sewa hampir mendekati pembelian rumah. Di Los Angeles saja, harga sewa melonjak 12 persen pada 2015, menurut situs pencarian apartemen Zumper. Tingkat kekosongan melayang sekitar 3 persen. Para peneliti di USC memperkirakan bahwa sewa akan mencapai lebih dari 8 persen dari apa yang mereka pada 2013 pada pertengahan 2016.

Cerita sangat menyiksa.

Sebuah laporan Harvard baru menemukan bahwa 59 persen orang di LA metropolitan menghabiskan terlalu banyak gaji pada sewa – 30 persen atau lebih. Bagian Bisnis dan Ekonomi di saluran radio LA, scpr.org, mewawancarai seorang Heather M. O'Brien, seorang seniman dan anggota pendiri Serikat Penyewa Los Angeles, yang memperkirakan bahwa ia mencurahkan sekitar separuh dari pendapatannya untuk disewakan. Namun, dia belum melihat kenaikan harga sewa anggota lain karena dia tinggal di apartemen sewaan. Yang beruntung dipaksa pindah atau berbagi kamar. Yang tidak beruntung – dan setiap hari ada lebih banyak dari mereka – turun ke jalan. Bahkan apa yang disebut unit "Perumahan yang terjangkau" masih jauh dari jangkauan banyak penduduk.

Benar, Los Angeles meningkatkan momentum membangun dan massanya pada awal tahun 2013. Juga benar bahwa selama tahun 2015 saja, pembangun membawa 5.700 persewaan ke pasar, pusat kota terkonsentrasi dan di San Fernando Valley, menurut laporan oleh perusahaan real estate Marcus & Millichap. Tetapi berapa banyak dari bangunan ini yang terjangkau? Sedikit, jika ada, menurut laporan Harvard.

Konstruksi telah meningkat empat kali lipat. Pada saat yang sama, rumah telah melaju keluar dari jangkauan untuk orang biasa (yaitu individu kelas menengah ke bawah). Minoritas sangat ditekan. Dalam beberapa tahun terakhir, banyak keluarga kelas pekerja menengah ke bawah yang pindah ke pusat kota LA terdekat tetapi harga juga meningkat di sana.

Para ahli melacak harga naik ke berbagai faktor.

Ini termasuk kurangnya ruang. Los Angeles penuh sesak. Pencakar langit melangkah masuk dan menebus ruang perumahan. Kota ini berkeringat untuk mengompol sebanyak mungkin orang ke dalam ruang yang minimal. Hasilnya mengingatkan beberapa ikan sarden. Hukum dasar Ekonomi meringkas situasi: Kurangnya ruang menyebabkan harga yang lebih tinggi.

Lalu ada fenomena pembeli asing semua-tunai yang berduyun-duyun ke Kota Emas ini dan membeli tempat hunian dan komersial. Hanya beberapa hari yang lalu (akhir Desember 2015), perusahaan hotel Inggris Huxton mempertaruhkan properti utama di Pusat kota Los Angeles daerah. Jadi rumah dibangun tetapi dibangun pada timbangan yang menarik bagi orang kaya. Dan kelas pekerja yang kurang kaya atau keluarga kelas menengah tetap tidak punya.

Para penentang sistem telah menghabiskan banyak waktu dan uang untuk menulis tentang masalah, mengadakan pertemuan, bahkan mencoba melibatkan pemerintah. Para aktivis menunjukkan jurang yang sedang tumbuh antara kaya dan miskin dan berpendapat bahwa setiap orang – terlepas dari keberuntungan – membutuhkan tempat untuk menelepon ke rumah mereka.

Para aktivis mungkin menang!

Berita tentang apartemen baru untuk 2016

Ribuan apartemen baru diharapkan datang online di pasar penyewaan Los Angeles yang ketat tahun depan. Berita pergi bahwa kota telah menyetujui $ 7 miliar dalam pembangunan pada tahun lalu. Ini adalah aktivitas bangunan terbesar yang pernah dilihat Los Angeles dalam sekitar tiga dekade.

Itu kabar baik.

Keburukan?

Biaya sewa diperkirakan akan naik.

Ada satu hiburan kecil bagi penyewa di LA: Dibandingkan dengan kota-kota lain, itu tidak memiliki harga sewa tertinggi. Itu adalah San Francisco, New York, Boston, Oakland. Los Angeles ada di daftar nomor 8, menurut Zumper.

Tetapi jika Anda tinggal di LA dan mencari perumahan yang terjangkau, itu adalah penghiburan minimal.

Sementara itu, serikat kota berharap untuk mengendalikan sewa di Los Angeles dengan mengadvokasi bahwa undang-undang stabilisasi sewa kota berlaku untuk lebih banyak unit daripada yang dibangun sebelum 1978. Itu mungkin satu solusi.

Lain mungkin pemberi pinjaman uang keras. Ini memberi Anda pinjaman dengan berfokus pada jaminan daripada kredit. Beberapa peminjam yang dijauhi bank beralih ke mereka. Minat tinggi, tetapi istilah yang fleksibel dan persaingan yang agresif terkadang menurunkan biaya. Untuk keterangan lebih lanjut, lihat artikel lain yang saya tulis tentang pinjaman uang.

Tags, , , , , , , , , , , ,

Musim Semi / Musim Panas 2016 Mode: 6 Cara Terlihat Cantik di Gowns

Gaya Cinderella

Tampil elegan dalam gaun Indo-Western untuk pesta yang menggabungkan bordir India, batu berkilau, manik-manik, mutiara dan manik-manik pada korset dengan bagian bawah yang mengalir – gaya Cinderella!

Pilih dari banyak gaya, seperti kerah leher dan punggung bawah, yang akan menyanjung sosok Anda dan terlihat anggun di pesta musim semi atau musim panas.

Spring It On!

Musim semi adalah waktu untuk aroma segar, tunas bunga, dan janji mekar penuh. Rasakan feminin dalam cetakan bunga, yang merupakan tren terpanas musim Semi / Musim Panas yang lalu.

Bunga akan terlihat fenomenal tahun ini juga; gaun panjang tim di georgette dan satin silk dengan perhiasan fashion India yang kontras untuk memamerkan tampilan diva Indo-Western yang sempurna!

Summery Whites

Tidak ada yang terlihat lebih chic dari nuansa netral seperti gading, krem, dan krem ​​pada pakaian musim panas. Gaun lycra berkilau putih ini, dihiasi dengan perbatasan emas dengan kalung, memiliki gaya penutup yang indah yang ideal untuk pesta musim panas.

Pekan Mode New York di bulan September kemarin menyaksikan banyak gaun putih dan putih yang indah di landasan untuk koleksi Musim Semi / Musim Panas 2016 di Marchesa. Gaun putih panjang yang berair mengingatkan pada pernikahan siang hari dan gereja. Sama seperti pernikahan putih yang bisa mengilhami gaun panjang, gaun pengantin yang sama juga bisa lebih pendek. Justin Alexander baru-baru ini mengungkapkan gaun pengantin dengan garis-garis asimetris dalam koleksi pernikahan Spring / Summer 2016-nya.

Tampillah glamor dan bergaya di pesta musim panas Anda tahun ini dengan mengenakan gaun putri berkibar putih, dibuat dari jaring dan dihiasi sentuhan emas.

Persik dan Krim

Lihatlah peachy di pesta musim semi Anda berikutnya di salah satu gaun desainer online ini; ini pastel cantik dan berbayang gaun bergaya-tersemat tersedia readymade di Internet. Pilih gaun panjang etnik ini dengan desain yang lebih India, berkat tirai dan bordir.

Hemlines asimetris

Spring / Summer juga merupakan waktu terbaik untuk bereksperimen dengan mode, yang berarti Anda dapat bermain dengan panjang gaun Anda. Anda tidak bisa salah dengan panjang, tetapi pendek, mid-length dan asimetris dapat dipakai dalam berbagai cara.

Coral adalah warna yang trendi dan hadir dalam nuansa merah, pink dan peach yang indah pada bahan chiffon dan georgette. Ketika karang cantik dipadukan menjadi gaun sifon berlapis-lapis dengan kuntum sutra mentah, kelihatan sangat chic! Gaun asimetris Georgette dalam tampilan koral karang, terutama jika dihiasi dengan emas, bordir bunga dan payet penuh bekerja pada kuk. Sebuah gaun lycra berkilauan gaya yang indah, disempurnakan dengan pinggiran kalung-gaya emas, akan ideal untuk pesta musim panas.

Gaun Panjang Siap Pakai

Seketika masuk ke gaun desainer siap pakai untuk pesta musim panas tiba-tiba yang mengundang Anda, dengan memilih dari berbagai warna cerah yang ideal untuk pakaian Musim Semi / Musim Panas.

Tags, , , , , , , , , ,

Menguasai Pola Pikir Anda untuk 2016

Anda ingin sukses, tetapi Anda tidak yakin apa kuncinya adalah sampai di sana. Sebenarnya cukup sederhana. Ini pola pikirmu. Pola pikir Anda adalah sikap yang Anda miliki terhadap sesuatu.

Dan pola pikir Anda adalah faktor penentu apakah Anda benar-benar akan mencapai kesuksesan yang Anda cari. Anda dapat memiliki pola pikir negatif atau positif.

Orang yang memiliki sikap negatif biasanya melihat alasan mengapa sesuatu tidak dapat dicapai dan orang-orang ini membatasi diri ketika datang ke kesuksesan. Tetapi orang-orang dengan pola pikir positif melihat masalah dalam tugas dan mencari cara untuk beradaptasi di sekitar atau melalui masalah untuk menghasilkan solusi yang berhasil.

Pola pikir penting karena dengan pola pikir yang benar, Anda akan dapat memanfaatkan potensi yang Anda miliki untuk sukses. Setiap orang memiliki potensi ini, tetapi tidak semua orang mencapainya. Mereka yang melakukannya akan mengalami pertumbuhan pribadi dan profesional.

Miliki Fokus yang Jelas dalam Pikiran untuk Tujuan Anda

Jika Anda bertanya kepada orang-orang apa yang mereka inginkan, banyak dari mereka hanya akan mengatakan bahwa mereka ingin sukses. Tetapi jika Anda bertanya kepada mereka bagaimana mereka berencana untuk mencapai keberhasilan ini, mereka tidak akan memiliki sasaran yang bisa ditindaklanjuti.

Jika Anda memiliki tonggak acak yang terlalu luas, Anda tidak akan dapat mencapai sasaran tersebut. Misalnya, jika Anda memiliki banyak tujuan seperti ingin sukses secara keuangan, menginginkan bisnis Anda tumbuh, ingin dapat naik level dalam bisnis Anda, tujuan tersebut sangat luas, sehingga di semua tempat, Anda menang ' t dapat menjangkau mereka.

Tujuan harus dipecah menjadi langkah-langkah yang bisa ditindaklanjuti. Mereka tidak bisa begitu luas sehingga semuanya cocok untuk semua. Gol-gol seperti itu tidak memberi Anda peta jalan. Mereka hanya berkontribusi pada kebingungan dan kewalahan Anda.

Jika Anda mengatakan Anda ingin menghasilkan $ 40.000 tambahan tahun ini, itu bagus – tetapi apa langkah-langkah yang akan Anda ambil untuk sampai ke sana. Anda tidak menghasilkan $ 40K dalam semalam. Anda membuatnya dengan mengambil langkah-langkah kecil yang menuntun Anda ke tujuan itu.

Anda perlu menentukan langkah-langkah lebih kecil yang akhirnya memberi makan ke tujuan Anda yang lebih besar. Jadi daripada memiliki tujuan menghasilkan lebih banyak uang secara keseluruhan, tetapkan tujuan berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk membuat setiap hari atau setiap minggu untuk memenuhi tujuan akhir itu.

Jika Anda ingin menghasilkan $ 40K tambahan, maka Anda harus membawa sekitar $ 3,333 sebulan. Hancurkan itu dengan berapa banyak yang Anda perlu bawa dalam seminggu, yaitu sekitar $ 833 atau sekitar $ 119 per hari.

Itulah yang Anda fokuskan tujuan Anda karena ketika Anda membuat $ 119 per hari, itu masuk ke tujuan mingguan yang memberi makan ke tujuan akhir. Dan itu tidak begitu luar biasa.

Jika Anda memiliki aliran pendapatan sekarang yang tidak menggerakkan Anda menuju tujuan Anda, maka Anda harus mencari cara untuk meningkatkan pemasukan itu. Anda dapat menawarkan e-book informasi.

Anda dapat mengatur tutorial berbayar atau memulai satu-satunya forum anggota. Apa yang tidak dapat Anda lakukan adalah duduk dan memikirkan tujuan Anda, merencanakannya, dan kemudian tidak melakukan apa pun untuk bergerak ke arah itu.

Pemikiran angan atau harapan tidak mengarah pada perubahan atau hasil. Saat Anda menetapkan sasaran yang dapat ditindaklanjuti, ini memungkinkan Anda untuk memiliki fokus yang jelas dan membantu Anda memiliki pola pikir untuk menjangkau mereka.

Anda perlu tujuan yang disengaja untuk memiliki rasa arah. Ini memungkinkan Anda memimpin hidup Anda alih-alih dipimpin. Plus, ketika Anda memiliki sasaran yang bisa ditindaklanjuti, itu memungkinkan Anda melacak kesuksesan Anda.

Jika Anda tahu bahwa Anda harus menghasilkan $ 119 sehari dan satu hari Anda membuat dua kali lipat, maka Anda berada di depan tujuan minggu ini. Dan itu akan membantu jika Anda memiliki kekurangan pada hari lain.

Anda harus terlebih dahulu menentukan apa yang Anda inginkan. Anda tidak dapat menetapkan sasaran sampai Anda tahu apa yang Anda inginkan. Sasaran ini seharusnya penting atau berarti bagi Anda. Mereka harus menjadi tujuan yang Anda dorong.

Orang yang paling sukses memiliki motivasi yang mendasari tujuan mereka. Mereka ingin sukses tetapi banyak dari mereka memiliki "karena" di sana. Seperti "Saya ingin sukses karena saya ingin dapat menghabiskan lebih banyak waktu bersama keluarga saya."

Beberapa orang memiliki motivasi yang mendasari untuk menjadi sukses karena mereka tahu bagaimana rasanya berjuang dan mereka tidak ingin menjalani sisa hidup mereka seperti itu. Tujuan Anda harus dipersempit ke spesifik.

Sebutkan persis apa yang Anda inginkan. Pecahkan masalah sehingga Anda dapat melacak sasaran dalam langkah yang lebih kecil dan dapat ditindaklanjuti. Sangat penting bahwa Anda memiliki tujuan-tujuan ini yang diuraikan dengan cara untuk melacaknya.

Gunakan tenggat waktu untuk diri Anda sendiri. Jika Anda tahu bahwa Anda ingin mendapatkan $ 3,333 dalam sebulan, maka ini memungkinkan Anda untuk dapat memecah ketika Anda tahu Anda harus memiliki produk siap – atau mengambil langkah untuk mendapatkan sesuatu yang akan bekerja untuk mendatangkan uang itu. .

Sasaran-sasaran ini haruslah yang berada dalam jangkauan Anda. Jika salah satu tujuan Anda adalah menghasilkan miliaran dolar dalam setahun, kemungkinannya sangat tinggi itu bukan tujuan yang bisa dicapai. Jadi jangan membuat diri Anda gagal untuk keluar dari gerbang dengan tujuan yang tidak dapat Anda capai karena itu tidak realistis.

Ketika Anda membuat gol Anda, pastikan bahwa pola pikir Anda positif. Jangan tetapkan tujuan yang menghancurkan diri sendiri. Contoh ini akan menjadi tujuan positif dari "meningkatkan milis sebesar 25%" daripada tujuan yang memiliki putaran negatif seperti "mencari cara untuk menebus pelanggan yang berhenti berlangganan."

Setelah Anda membuat gol yang akan menggerakkan Anda ke arah yang ingin Anda tuju, Anda akan ingin memperkuatnya. Lihatlah sekali sehari. Taruh mereka di depan Anda untuk mengingatkan diri Anda bahwa bahkan jika Anda tidak melihat perubahan besar dalam semalam, perubahan ini terjadi saat Anda mencapai sasaran yang dapat ditindaklanjuti ini.

Isolasi Diri dari Negatif

Anda mungkin pernah mendengar bagaimana negativitas adalah hal yang buruk ketika datang untuk memiliki pola pikir yang benar untuk sukses. Itu benar. Negatif adalah salah satu hal terbesar yang dapat menggagalkan usaha apa pun untuk berhasil.

Alasan bahwa negativitas dapat membuat Anda terjebak, menahan Anda dari mendapatkan tujuan dan mengubah bagian apa pun dari hidup Anda, adalah karena negativitas menghapus motivasi.

Sulit untuk merasa termotivasi tentang apa pun ketika kepala Anda penuh dengan pesan negatif. Apa yang terjadi adalah Anda bersemangat, siap untuk memimpin ke depan dengan meraih kesuksesan, ketika datang seseorang yang mengatakan bahwa Anda tidak memiliki bakat, pengetahuan, uang, dukungan atau keberanian untuk mewujudkannya.

Sebelum Anda mengetahuinya, negativitas itu telah meresap ke dalam pikiran batin Anda dan Anda menemukan bahwa keraguan diri berlipat ganda. Anda mulai percaya bahwa mereka benar.

Anda tidak memiliki bakat. Anda tidak memiliki pengetahuan dan hal berikutnya yang Anda ketahui, Anda bahkan tidak berusaha untuk bergerak maju lagi. Ketika negativitas menghancurkan motivasi Anda, itu menghancurkan kepercayaan diri Anda.

Ini bukan masalah apakah Anda akan menghadapi respons negatif ini, tetapi kapan. Karena banyak orang hanya memiliki pandangan yang merusak dan mereka menyebarkan negativitas itu.

Itu sifat kedua bagi mereka, tetapi itu tidak harus diterima oleh Anda. Anda dapat menolak negativitas mereka. Siapa yang merusak dalam hidupmu? Pertama, biasanya selalu menjadi keluarga.

Di bawah kedok yang bermaksud baik untuk membantu dan tidak ingin melihat Anda terluka atau gagal, mereka akan mencoba meyakinkan Anda bahwa apa yang Anda coba lakukan tidak dapat dilakukan.

Selanjutnya, itu akan menjadi temanmu. Banyak dari teman-teman Anda mungkin telah menjalani hidup mereka yang telah dipetakan sejak masa pensiun mereka dan Anda dapat bertaruh bahwa itu tidak melibatkan melangkah keluar dan menjalankan bisnis mereka sendiri.

Teman sering bermain aman dan mereka ingin Anda melakukan hal yang sama. Memang benar bahwa menjadi pengusaha berarti akan ada risiko. Akan ada jam kerja yang panjang. Akan ada trial and error.

Tapi itu bukan hal yang buruk. Itu hanya bagian dari proses dan Anda tidak bisa membiarkan teman memengaruhi Anda untuk menyerah. Anda akan menemukan pada perjalanan kewirausahaan Anda bahwa bahkan ada beberapa pemasar yang negatif.

Orang-orang ini merengek tentang betapa sulitnya itu. Mereka menunjukkan perangkap, mereka berbicara tentang sisi negatifnya dan sepertinya mereka tidak melakukan apa pun selain membuat orang lain dan diri mereka sendiri.

Mereka hampir terus-menerus mengomel tentang hal-hal dan membandingkan diri mereka dan Anda dengan kisah sukses. Mereka bahkan akan menunjukkan bagaimana mereka dan Anda tidak akan pernah mencapai tingkat kesuksesan yang sama.

Jika Anda benar-benar ingin sukses, Anda harus mengisolasi diri dari hal-hal negatif. Jika Anda tidak, akhirnya, Anda akan mulai percaya umpan balik negatif ini. Akibatnya, motivasi Anda akan menderita atau hilang sama sekali dan akhirnya, Anda akan menyerah.

Yang perlu Anda lakukan adalah mengelilingi diri Anda dengan orang-orang yang positif. Orang yang menantikan tantangan dan melihat kemunduran sebagai peluang untuk belajar daripada sebagai tanda menyerah.

Berada di sekitar orang-orang yang positif akan menjadi tim pendukung untuk Anda dan membantu Anda menjaga motivasi Anda tetap tinggi ketika Anda mencapai tempat-tempat yang sulit saat Anda mencoba membangun karier Anda.

Pelajari Cara Memotivasi Diri dengan Mantra

Motivasi adalah sesuatu yang kita semua miliki dengan tugas-tugas tertentu, tetapi itu tidak selalu diberikan. Kebenarannya adalah bahwa banyak dari kita dapat memiliki motivasi kita berkurang. Ketika motivasi menurun, sulit untuk mendorong diri Anda untuk melakukan apa pun yang kurang memiliki keinginan untuk berjuang demi kesuksesan.

Motivasi berjalan beriringan dengan mencapai kesuksesan, tetapi Anda tidak dapat selalu berharap motivasi datang dari sumber luar dan Anda tidak boleh bergantung pada hal itu.

Sumber luar, seperti teman yang menghibur Anda dan membantu Anda merasa terinspirasi, mungkin tidak memotivasi Anda di lain waktu. Apa yang memberi Anda dorongan semangat suatu hari mungkin tidak akan tersedia di hari berikutnya dan itulah mengapa sangat penting bagi Anda untuk belajar mendorong diri sendiri.

Ketika Anda merasa termotivasi, Anda akan dapat menemukan tekad untuk terus meraih tujuan Anda. Dan ketika itu ada di dalam diri Anda, Anda dapat memanfaatkan antusiasme yang akan membuat Anda tetap terlepas dari apa yang Anda hadapi.

Kunci motivasi diri adalah menemukan mantra yang dapat Anda gunakan. Mantra adalah kata atau frasa yang dapat Anda ulangi untuk diri sendiri. Apa yang dapat dilakukan mantra-mantra ini adalah mereka dapat membantu Anda menjaga pandangan yang percaya diri.

Pola pikir Anda akan terfokus pada hal-hal positif, yang pada gilirannya membantu motivasi Anda. Dalam pikiran bawah sadar kita, kita tidak diarahkan menuju yang positif. Kami tidak secara otomatis diarahkan menuju kesuksesan.

Otak dan tubuh sama-sama menginginkan jalur paling tidak resisten karena ini adalah teknik bertahan hidup. Kita menjauh dari hal-hal yang kita anggap sulit secara mental atau fisik atau menakutkan, terutama jika itu membuat kita merasa tertekan.

Dengan menjadi seorang pengusaha, pikiran bawah sadar Anda adalah salah satu alat terbaik Anda untuk menjadi sukses. Tetapi jika pikiran bawah sadar Anda terpaku pada hal negatif atau apa yang tidak berhasil di masa lalu, ini bisa menjadi batu sandungan.

Untungnya, alam bawah sadar Anda dapat dilatih ulang untuk berpikir secara berbeda, memiliki pola pikir sukses – dan cara melakukannya adalah dengan mantra. Dengan menggunakan mantra, Anda juga akan merasa lebih baik secara emosional.

Yang harus Anda lakukan adalah memilih mantra yang khusus diarahkan menuju kesuksesan. Mantra sukses membantu Anda untuk memperhatikan hal-hal positif dalam hidup Anda setiap hari dan menciptakan pola pikir terima kasih.

Mantra dapat mengubah perspektif Anda dan membantu Anda termotivasi melalui sikap optimis. Anda dapat menggunakan mantra untuk, seperti "Tujuan saya untuk sukses hari ini adalah_____" atau "Saya memiliki kemampuan untuk berhasil." Mantra tidak hanya memperkuat pandangan Anda, tetapi juga membantu Anda merasa lebih kuat dan memiliki harga diri yang lebih baik.

Luangkan Waktu Membaca Buku Pola Sukses Terbaik

Pola pikir Anda dapat mengubah hidup Anda. Ini dapat memberi Anda kesuksesan yang Anda idam-idamkan dengan membantu Anda tetap termotivasi untuk mencapai tujuan Anda. Kadang-kadang meskipun, jika Anda terjebak dalam kebiasaan selalu berpikir dengan cara tertentu, yang dikenal sebagai memiliki mindset tetap, maka Anda dapat berjuang untuk mengatasi itu.

Ada alat yang dapat Anda gunakan untuk mencapai pola pikir yang benar. Ini juga alat yang dapat Anda gunakan untuk membantu Anda mempertahankan motivasi Anda. Alat-alat ini adalah buku yang fokus untuk memiliki pola pikir yang benar untuk sukses.

Mereka mencakup area masalah dan menunjukkan kepada Anda bagaimana Anda dapat mengatasi berbagai hal. Anda tidak harus melahap buku-buku dalam satu waktu, tetapi Anda dapat mencerna sedikit buku setiap hari dan Anda akan melihat perbedaan.

Salah satu dari buku-buku ini adalah Time Warrior: Bagaimana Mengalahkan Penundaan, Menyenangkan Orang, Keraguan Diri, Over-Komitmen, Janji-Janji Rusak dan Kekacauan oleh Steve Chandler.

Buku ini dapat membantu Anda menemukan motivasi dengan menunjukkan kepada Anda bagaimana mendorong melewati rasa takut dan keraguan diri yang menyerang banyak pengusaha. Ini mencakup hal-hal yang bermanfaat seperti bagaimana Anda dapat menangani kehidupan ketika Anda kewalahan dan bagaimana berhasil dengan tujuan Anda.

Dia juga mencakup bagaimana Anda dapat hidup di saat ini dan mengambil tindakan. Ada bagian di sana yang berbicara tentang kegagalan dan mengapa itu tidak selalu merupakan hal yang buruk. Anda akan belajar bagaimana melihat masalah dalam cahaya baru dan cara mengatasi hal-hal yang mencegah kebanyakan orang menjadi sukses.

Buku lain yang menurut Anda bermanfaat adalah E-Squared: Sembilan Percobaan Energi Do-It-Yourself Yang Membuktikan Pikiran Anda Menciptakan Kenyataan Anda oleh Pam Grout. Dalam buku ini, penulis mencakup sembilan eksperimen yang dapat digunakan penulis untuk membantu menyingkirkan diri dari pemikiran yang salah paham.

Ini membantu membebaskan pikiran bawah sadar dari pemikiran kaku yang mencegah motivasi dan kesuksesan terjadi. Ada juga Kekuatan Cerita: Ubah Cerita Anda, Ubah Takdir Anda dalam Bisnis dan Kehidupan oleh Jim Loehr.

Dalam buku ini, penulis membahas asumsi yang kita buat tentang diri kita sendiri dan bagaimana asumsi-asumsi ini pada dasarnya adalah kisah kita. Tetapi ketika cerita yang Anda ceritakan tentang diri Anda sendiri salah, itu dapat memengaruhi pola pikir Anda dan bagaimana Anda mencapai kesuksesan.

Buku ini menyentuh pesimis serta pola pikir yang optimis dan bagaimana suara kecil di dalam kepala Anda dapat memengaruhi hidup Anda. Dia mengajarkan bagaimana Anda dapat melatih cara berpikir Anda untuk menulis cerita Anda dengan kemiringan yang sukses.

Tags, , , , ,

Ide Bisnis Terbaik untuk 2016

1. Konsultan Media Sosial: Jika Anda memiliki waktu dan komputer, menjadi konsultan media sosial mungkin tepat untuk Anda. Prasyarat lain yang diperlukan termasuk kenyamanan online dan menggunakan platform media sosial dan cinta untuk berbicara dengan orang. Untuk mulai membangun portofolio Anda, bekerjalah dengan beberapa lembaga nonprofit di wilayah Anda atau tawarkan layanan Anda dengan tarif diskon kepada pemilik bisnis lokal.

2. Layanan Kebersihan: Ada banyak arah Anda dapat mengambil bisnis ini. Jika Anda ingin bekerja selama jam ketika tidak ada orang lain, Anda dapat fokus pada klien kantor. Anda dapat fokus pada bisnis ritel dan membuat pelanggan Anda menggumpal menjadi satu atau dua blok. Restoran sangat membutuhkan pembersihan menyeluruh setiap hari dan dapat menjadi sumber klien yang stabil.

3. Perencanaan Acara: Salah satu hal pertama yang perlu Anda ketahui tentang bisnis ini adalah mengunjungi setiap lokasi acara potensial yang Anda rencanakan untuk bekerja. Bekerja dengan manajer pemasaran dan tur setiap situs dan pelajari apa yang tersedia di setiap lokasi. Mulai database yang akan memungkinkan Anda untuk mengurutkan tempat dengan berbagai fitur-jumlah orang yang dimiliki setiap situs, jika ada peralatan AV yang tersedia di situs, apakah Anda perlu mengatur kursi sewaan, dll.

4. Pemasaran Media Sosial: Bangun pengikut di akun media sosial Anda dan Anda dapat dengan cepat didekati oleh merek besar, perusahaan perlengkapan, dan bisnis relevan lainnya yang menjual produk atau layanan yang terkait dengan jenis konten yang Anda bagikan di berbagai platform media sosial . Jika Anda memiliki ratusan ribu pengikut, Anda dapat dengan mudah mengenakan biaya antara $ 500 hingga $ 5.000 per pos atau lebih.

5. Afiliasi Pemasaran: Jika Anda sudah memiliki situs web yang mengemudi dalam lalu lintas bertarget, cara yang bagus untuk mendapatkan penghasilan pasif dari konten yang sudah Anda buat, adalah melalui pemasaran afiliasi, karir berkat kombinasi pelanggan blog, pemasaran afiliasi, sponsorship, dan aliran pendapatan lainnya.

6. Kontrak: Ini adalah pilihan bagus bagi pekerja terampil yang siap untuk mengambil lompatan dari menjadi karyawan untuk memiliki perusahaan mereka sendiri.

7. Blogging: Jika Anda suka menulis, cari topik yang Anda sukai dan mulailah sebuah situs web yang didedikasikan untuk membahas topik itu dan hal-hal menarik lainnya yang ingin Anda bicarakan. Yang Anda butuhkan hanyalah komputer, waktu, dan energi untuk menulis secara konsisten. Ini bisa dimulai sebagai hobi dan berubah menjadi bisnis dari waktu ke waktu.

Tags, , , ,

The Top Romantic Wedding Dress Styles untuk 2016

Mencari gaun pernikahan yang romantis lebih mudah daripada yang dipikirkan orang. Tentu saja ada gaya-gaya tertentu yang memberi lebih banyak suasana romantis daripada yang lain. Ini adalah gaya top pengantin harus mempertimbangkan apakah dia merencanakan pernikahan yang akan diisi dengan cinta untuk dia dan busurnya serta semua tamu.

Renda Sekitar Wajah Cantik

Apa yang bisa lebih menakjubkan dari gaun pengantin romantis yang menampilkan renda? Dari renda Chantilly yang sangat halus hingga gaya Alencon, orang dapat menemukannya di semua landasan pacu di seluruh dunia ketika datang ke gaya pernikahan saat ini. Tidak ada keraguan bahwa renda pada dasarnya romantis dan telah ada sepanjang sejarah.

Berharap untuk melihat beberapa sentuhan modern dengan gaya renda klasik. Pola grafis yang luar biasa, lapisan lembut dan berkilauan berlaku ditampilkan dalam gaya terbaru. Gaun renda datang di:

· Hemlines tinggi-rendah

· Garis leher Illusion

· Fit dan suar

· Lace Mermaid

· Corset Ball Gown

· V-neck Sheath

· A-line dan Layers

Ruffles dan Tulle

Sama seperti renda, ruffles dan tulle atau bahan-bahan halus yang berlapis dan mengalir meminjamkan diri ke dunia gaun pernikahan paling romantis yang pernah ada. Lewatkan tampilan satin yang ketat dan modern, lalu gunakan apa pun yang lapang dan lembut. Sementara ruffles dibuat dengan satin stand firm, yang terbuat dari organa dan tulle yang lembut akan memberikan tampilan yang cantik kepada malaikat dengan mudah. Campur mereka dengan renda dan kemudian mereka menjadi lebih menakjubkan.

Banyak gaun 2016 menampilkan campuran bahan, misalnya gaun organa dengan korset renda dan busur satin. Cara termudah untuk membedakan gaun pernikahan romantis dari orang lain adalah tampilan yang lembut dan rapi. Mereka bisa lengan topi, tanpa lengan atau fitur geser atau lengan renda dan seperti yang disebutkan di atas mereka dapat menjadi panjang atau gaya, dengan gaya gaun ball yang paling populer. Garis pinggang kekaisaran juga sangat populer.

Bulu-bulu

Masih populer seperti biasa, gaun pernikahan romantis berbulu adalah pilihan utama di antara pengantin hari ini. Bulu yang lembut dan membantu mempelai wanita tampak melamun saat dia berjalan di lorong atau drifts di lantai dansa. Pikirkan malaikat ketika memilih salah satu dari gaun ini, itu adalah tampilan yang akan mudah dicapai.

Sama seperti gaun pernikahan romantis, bulu-bulu datang dalam semua warna tetapi warna lembut adalah yang terbaik. Tetap dengan warna putih tradisional, putih, peach, pink, champagne dan warna-warna terang lainnya untuk menciptakan suasana pernikahan yang romantis. Bagian terbaik dari memiliki beberapa bulu pada gaun pengantin adalah bahwa mereka bekerja sangat baik dengan dekorasi pernikahan. Pasangan ini pasti akan menikmati tampilan keseluruhan dari perayaan mereka ketika ada lembut, bulu sejuk dimasukkan.

Kesederhanaan

Tip lain untuk memilih gaun pengantin yang romantis, dan memiliki tema romantis keseluruhan adalah membuatnya tetap sederhana. Romantika adalah hal yang sederhana, jujur, dan jujur ​​pada dirinya sendiri, ia tidak berusaha menarik banyak perhatian. Jadi lewatkan elemen berkilauan dan berkilauan dan pergi dengan baik gaun dan dekorasi yang mudah, bersih dan sederhana.

Para tamu akan kagum pada keindahan yang mengelilingi mereka. Mereka akan segera menyamakan desain sederhana dengan cinta jujur ​​yang sedang dirayakan. Jangan berlebihan pada aksesori pengantin. Kerudung renda, perhiasan mutiara dan riasan lembut sangat cocok untuk menggambarkan tampilan romantis.

Tags, , , , , ,

Perspektif Spiritual: Pemilu AS 2016

Kami menghadapi krisis spiritual dan politik di tahun pemilihan AS saat ini. ISIS adalah ancaman terkuat bagi keamanan kita dan negara-negara lain. Kelompok teror ini bermaksud untuk menghilangkan semua yang tidak setuju dengan pandangan mereka karena mereka mempromosikan masa depan apokaliptik. Mereka berjanji bahwa kematian bagi para pejuang mereka membawa pahala di akhirat.

Kekuatan jahat, dipersonifikasikan di sini di bumi dalam kelompok-kelompok teroris ini, harus dihentikan. Pembunuhan mereka yang tidak dapat diterima secara harfiah merupakan perjuangan terang dan gelap. Gelap akan selalu ada di dunia Dimensi Ketiga ini, tetapi itu bisa digantikan oleh cahaya, dengan nilai-nilai yang baik dan benar yang berlaku. Dengan membiarkan negativitas menang, membiarkan para teroris melanjutkan pembunuhan tanpa basa-basi mereka, tidak masuk akal dan ekstensif, tip keseimbangan dunia yang sedang berkembang.

Tugas kita adalah, dan selalu, memilih terang dan menolak yang sebaliknya, untuk memilih yang baik atas yang buruk. Sementara beberapa pilihan dalam perjuangan ini sulit dan rumit, menghilangkan permusuhan yang merembes ke dalam semua aspek masyarakat kita jelas. Agar kenaikan dan evolusi spiritual terjadi, kita harus mengatasi ancaman ini. Masing-masing dari kita memiliki peran dalam perjuangan ini. Mengabaikan panggilan tidak lagi menjadi pilihan.

Mengirim energi positif dan cahaya untuk menangkal kegelapan adalah aktivitas global yang sangat sederhana, namun efektif. Ini dapat dilakukan secara individual atau dalam kelompok. Konsistensi dan beberapa menit setiap hari adalah satu-satunya persyaratan.

Kebutuhan lain di seluruh dunia adalah untuk membantu kaum muda yang kehilangan haknya yang ditargetkan oleh teroris yang memangsa frustrasi mereka dan kurangnya pekerjaan atau masa depan yang layak. Terlalu banyak orang dewasa muda kita di seluruh dunia, termasuk di AS, frustrasi dan putus asa, rentan terhadap pesan sukses, bahkan jika pahala itu melibatkan pembunuhan atau kematian mereka sendiri.

Orang-orang yang mengungsi membutuhkan bantuan. Sebagai akibat dari kekerasan di negara-negara seperti Suriah dan Irak, para pengungsi mencari bantuan dan kehidupan yang lebih damai. Upaya mereka untuk berintegrasi ke dalam masyarakat di mana masa depan yang baru menanti, apakah di AS atau negara-negara Eropa, menimbulkan masalah monumental bagi negara-negara yang ruang, keamanan dan sumber dayanya kini dikompromikan dan dibatasi.

Pembunuhan harus berhenti, melarikan diri dari para pengungsi harus berhenti. Namun, mengirimkan energi dan cahaya bukanlah satu-satunya tanggung jawab rohani kita. Mengambil tindakan dengan memasuki arena politik dan memilih pemimpin yang tepat yang dapat memilih tindakan militer yang tepat akan menangkal teroris. Sementara spiritualitas kita lebih menyukai kita untuk menjadi pasifis, ada saatnya ketika respon itu tidak sesuai lagi. Saat itu sekarang.

AS saat ini menghadapi pemilihan yang dapat membantu mengubah gelombang dalam perang ini. Kita dapat memilih Hillary Clinton, orang yang tepat pada waktu yang tepat. Tidak ada kandidat lain yang menawarkan pengalaman yang luas dengan kenalan yang mendalam tentang masalah ini. Tidak ada kandidat lain yang memiliki pengetahuan praktis, internasional, dan pertahanan yang sama dan telah bernegosiasi dengan para pemimpin lain, semuanya diperlukan untuk resolusi apa pun. Kita harus melawan kegelapan dengan cahaya.

Kita juga harus menyeimbangkan maskulin dan feminin di negara kita, menjaga stabilitas yang diperlukan di tengah meningkatnya kekerasan. Clinton membawa energi feminin yang hilang di beberapa pemimpin masa lalu, keterampilan yang tepat pada waktu yang tepat. Ini bukan memilihnya karena dia seorang wanita tetapi memilihnya karena dia menawarkan pengalaman dan keseimbangan terbaik. Kita membutuhkan reaksi yang menentukan dan terukur yang sesuai dengan ancaman apa pun. Clinton telah membuktikan bahwa dia menggabungkan energi tersebut.

Bisakah kita menyingkir dan melihat pemandangan yang lebih besar untuk mengenali pentingnya suara rohani kita dalam mengubah dinamika pada waktu yang genting? Jika kita tidak menghentikan ISIS, kita tidak dapat dengan mudah mengatasi masalah yang kurang signifikan. Jika kita tidak fokus pada masalah terbesar, kita tidak bisa berharap untuk menyelesaikan yang lain. Jika kita mendengarkan suara spiritual kita yang intuitif, kita akan memilih dengan bijak.

Negara kita kuat dan dapat menghilangkan ancaman ini, tetapi kita membutuhkan kepemimpinan yang tepat untuk membantu memimpin komunitas global. Sementara kita masing-masing memiliki peran masing-masing, kita dapat menggabungkan kekuatan pada tingkat spiritual serta praktis dan memilih seorang presiden dengan kredensial terbaik.

Tags, , ,

Bahasa Pemrograman dan Kerangka Kerja yang Harus Anda Pelajari Di Tahun 2016

Bahasa pemrograman dan kerangka kerja tren untuk tahun 2016 tampaknya akan mengarah ke pengembangan frontend lebih dari pengembangan backend. Di bawah ini hanyalah daftar yang disederhanakan tentang apa yang harus Anda perhatikan dan pertimbangkan untuk meningkatkan pengetahuan Anda.

Bahasa dan Platform

PHP 7 adalah versi PHP terbaru. Situs web besar seperti Facebook, Google, dan Apple menggunakan PHP. PHP 7 juga dua kali lebih cepat daripada versi sebelumnya 5.6 – ini akan memiliki peningkatan besar pada sistem CMS seperti WordPress dan Drupal.

JavaScript juga memiliki pembaruan baru yang disebut ES2015 (sebelumnya ES5). Beberapa situs luar biasa yang menggunakan JavaScript adalah Lost Worlds Fairs dan Cascade Brewery Co.

Python 3.5 dirilis pada tahun 2015 dengan beberapa fitur menarik seperti Asyncio. Hampir semua pustaka tersedia untuk Python 3 jadi mungkin ini saat yang tepat untuk meningkatkan basis kode warisan Anda sekarang.

Node.js memiliki ekosistem perpustakaan open source terbesar di dunia. Node.js selalu merupakan pilihan studi yang baik dan dengan rilis dukungan jangka panjang, ini memberikan stabilitas tambahan ke depannya. LinkedIn dan Walmart menggunakan beberapa aspek Node.js di situs web mereka.

Swift 2 dirilis awal tahun ini dan berkembang pesat (itu adalah bahasa pemrograman yang paling cepat berkembang dalam sejarah!). Ini adalah open source dan sudah di-porting di Linux yang berarti bahwa sekarang mungkin untuk membangun backend dan perangkat lunak sisi server. Ini dibangun oleh Apple (bukan apel nenek smith) dan mereka memiliki rencana besar untuk itu sehingga akan lebih baik untuk mencatatnya karena popularitas tumbuh.

HTML5 adalah yang terakhir dan tentu saja tidak sedikit. Itu yang perlu kau waspadai! YouTube beralih dari Flash ke HTML5 tahun ini dan ekspor Adobe Animate sekarang menjadi default ke HTML5. Ini juga salah satu tren pekerjaan yang paling cepat berkembang di memang.com yang menunjukkan popularitasnya. HTML5 mungkin adalah salah satu bahasa jangka panjang terbaik untuk dipelajari dalam 3 tahun ke depan. Beberapa situs yang menggunakan HTML5 adalah Ford, Peugeot, dan Lacoste – mereka sangat keren.

Kerangka Frontend (Kerangka CSS)

Kerangka kerja lengkap ini menawarkan fitur seperti ikon dan komponen lain yang dapat digunakan kembali untuk navigasi, kumpulan bentuk, tipografi bergaya, tombol, popovers, alert, dan banyak lagi.

Bootstrap telah menjadi sangat populer di tahun 2015 dan popularitas ini baru akan meningkat pada tahun 2016 karena berubah menjadi standar pengembangan web. Versi 4 akan segera keluar dan akan berintegrasi dengan SASS. Ini cukup mudah dipelajari dan dilengkapi dengan beberapa ekstensi dan contoh yang rapi juga.

Foundation adalah alternatif untuk Bootstrap. Pada tahun 2015 mereka meluncurkan Versi 6, yang berfokus pada modularitas sehingga Anda hanya dapat menyertakan bagian yang Anda butuhkan untuk waktu pemuatan lebih cepat dan juga dibangun dengan SASS.

Skeleton adalah seksi (tidak ada kata lain untuk menjelaskannya) boilerplate untuk pengembangan responsif, mobile-friendly. Skeleton adalah sekumpulan kecil file CSS yang membantu Anda mengembangkan situs dengan cepat dan indah yang terlihat luar biasa pada semua ukuran layar.

Kerangka Backend

Kerangka backend atau lapisan aplikasi adalah 'otak' dari situs web. Begitulah cara situs web beroperasi dan logika di baliknya. Anda sedang mengembangkan 'otak' sedangkan di Frontend, Anda menciptakan 'wajah'.

Tergantung pada bahasa apa yang Anda sukai, ada banyak pilihan. Di bawah ini adalah daftar beberapa bahasa dengan beberapa kerangka kerja mereka:

PHP: Symfony, Zend, Laravel, Slim, Codeigniter dan CakePHP

Node.js: Express, Hapi, Sails.js dan Total.js

JavaScript: Angular.js, Vue.js, Polymer, React and Ember.js

Ruby: Rails dan Sinatra

Java: Play, Spring, dan Spark

Python: Django dan Flask

Kerangka kerja bisa sangat berguna, tetapi tidak berarti itu akan berguna untuk Anda. Pada akhirnya, itu adalah keputusan pengembang pada apakah atau tidak menggunakan kerangka kerja. Ini akan tergantung pada beberapa faktor tergantung pada apa yang ingin Anda capai. Pergi melalui setiap kerangka kerja dan lihat apakah itu selaras dengan apa yang ingin Anda capai sebelum Anda mulai menggunakannya.

CMS (Sistem Manajemen Konten)

Artikel ini tidak akan lengkap tanpa menyebutkan 2 CMS populer seperti WordPress dan Drupal. Keduanya ditulis dalam PHP dan dengan rilis PHP 7 baru, itu bahkan lebih cepat.

WordPress telah berevolusi dari CMS blogging kering menjadi CMS / Framework lengkap dengan plugin yang membuat hampir semua hal menjadi mungkin. Ribuan pengembang mencari nafkah sebagai pengembang WordPress dengan menciptakan tema atau plugin premium. Anda juga dapat menggunakan WordPress sebagai backend REST API.

Drupal 8 dirilis pada tahun 2015. Ini menggunakan Symfony 2, paket Komposer dan mesin template Twig. Beberapa situs web yang dijalankan di Drupal adalah: Johnson & Johnson, BBC Store, dan World Economic Forum. Drupal sangat ideal untuk situs web berat konten.

Jika Anda ragu tentang apa yang harus menghabiskan waktu belajar di tahun 2016, kami telah membuat daftar 5 kerangka kerja yang kami percaya Anda harus menginvestasikan waktu Anda di:

  1. Bootstrap
  2. Angular.js
  3. Ruby on Rails
  4. HTML5
  5. Laravel

Sebagai rekomendasi ke-6, kami menyarankan Anda menambahkan Git ke daftar Anda tentang apa yang harus dipelajari pada tahun 2016. Ini berkembang seperti orang gila dan itu hanya akan tumbuh dalam popularitas. Perusahaan seperti Google, Facebook, Microsoft, Twitter, dan LinkedIn memanfaatkan Git.

Ini hanyalah ringkasan singkat bahasa pemrograman dan kerangka kerja yang kami pikir Anda harus belajar di tahun 2016. Tentu saja ada ratusan bahasa dan kerangka kerja lain di luar sana, tapi saya harap ini bermanfaat bagi Anda.

Tags, , , , , , , , , , ,

Los Angeles Sewa Stabilization Ordinance (RSO) Dasar & Yang Baru untuk 2016

Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (RSO). Dasar-Dasar & Yang Baru untuk 2016. RSO mengatur stabilisasi sewa, penggusuran dan bantuan relokasi. Jika sebuah properti disewakan di Kota Los Angeles dengan Sertifikat Hunian, itu ditutupi oleh RSO. Itu menggabungkan ratusan ribu unit rumah yang disewa termasuk kondominium, co-ops, rumah kos, taman rumah mobil, hotel dan motel. RSO tidak berlaku untuk rumah keluarga tunggal tunggal pada banyak, mengecualikan unit perumahan yang terjangkau dan biasanya tidak berlaku untuk unit hunian yang dibangun setelah 10/1/1978. Ini juga tidak berlaku untuk unit mewah yang disetujui oleh HCIDLA, hotel dan kamar motel yang dihuni kurang dari 30 hari, unit sewa di bangunan komersial yang dikonversi (proyek penggunaan ulang adaptif) dengan penggunaan sewa pertama setelah 10/1/1978.

Unit yang disewakan atau ditawarkan untuk disewa harus terdaftar setiap tahun dengan HCIDLA. Biaya pendaftaran unit sewa tahunan yang dibagi oleh pemilik dan penyewa termasuk biaya pendaftaran sewa $ 24.51 per unit dan $ 43,32 per unit biaya program penegakan kode sistematis (SCEP). Biaya ini dapat diteruskan ke penyewa sebesar 50% dari biaya pendaftaran sewa per unit dan dapat diminta pada bulan Juni saja. $ 3,61 dapat dilewati per bulan ke penyewa untuk biaya SCEP dan akan dibayar penuh dalam dua belas bulan.

Ada dua jenis kenaikan sewa, yang membutuhkan persetujuan dan yang tidak perlu persetujuan. Persetujuan tidak diperlukan untuk pengosongan kekosongan dan kenaikan sewa tahunan yang diperbolehkan, peningkatan sewa untuk penyewa tambahan dalam waktu 60 hari dari pemilik yang memiliki pengetahuan tentang penghuni tambahan. Perhatikan bahwa tidak ada peningkatan untuk ketergantungan kecil pertama. Peningkatan sewa yang memerlukan persetujuan termasuk peningkatan modal, renovasi primer, pekerjaan rehabilitasi, retrofit seismik di gedung-gedung bertingkat ringan, dan kenaikan sewa yang adil dan wajar terkait dengan pendapatan operasional bersih. Contoh peningkatan modal termasuk bekerja di kolam / jacuzzi, atap, karpet, tirai, AC, mesin cuci dan pengering, gerbang keamanan dan lukisan eksterior. Contoh-contoh renovasi utama termasuk bekerja untuk pipa ledeng, cat berbasis timbal, perbaikan struktural, pengurangan asbes dan listrik. Pekerjaan rehabilitasi dilakukan untuk mematuhi perintah yang dikeluarkan oleh berbagai departemen sebagai akibat dari perubahan dalam bangunan, api atau kode kesehatan atau kerusakan dari bencana alam.

Ada dua jenis penggusuran, penyewa kesalahan dan penyewa tidak bersalah. Seorang penyewa salah ketika mereka tidak membayar sewa mereka, mereka melanggar sewa mereka, mereka mengganggu, mereka menjadi narkoba dan aktivitas geng, mereka menggunakan unit mereka untuk tujuan ilegal, mereka gagal memperbarui seperti sewa ke yang asli, mereka menolak akses ke unit mereka, mereka memiliki subtenant yang tidak disetujui atau mereka gagal untuk pindah sesuai dengan Rencana Pembiasaan Tenant. Seorang penyewa tidak bersalah jika ada pembongkaran, pemindahan permanen unit dari pasar sewa, ada perintah pemerintah, penyitaan HUD atau unit diubah menjadi perumahan yang terjangkau.

Jumlah asisten relokasi dapat berkisar dari $ 7,550 hingga $ 19, 500 tergantung pada lamanya masa sewa dan faktor lainnya.

Pembaruan:

Tuan tanah harus membayar bunga tahunan atas uang jaminan di bawah RSO untuk semua tenor setidaknya satu tahun.

Sengketa tentang pengembalian uang jaminan ditangani melalui Urusan Konsumen atau Pengadilan Klaim Kecil.

Program kerja retrofit seismik memungkinkan pemilik lahan untuk melewati 50 persen biaya kepada penyewa dari waktu ke waktu dengan pembatasan koleksi tertentu.

Artikel ini hanya untuk tujuan informasi dan keakuratan konten tidak dijamin. Pembaca untuk memverifikasi semua informasi secara mandiri.

Tags, , , , , , , , , , ,

Tujuh Strategi Kuat untuk Menyalakan Kesuksesan 100X di 2016

Semarakkan kesuksesan Anda di 2016. Bagaimana jika meningkatkan hasil Anda dengan 10 kali tidak cukup? Apa yang akan terjadi jika hidup Anda meningkat dalam satu area sebanyak 100 kali? Apa artinya itu bagi Anda? Bisakah Anda membayangkannya? Berikut adalah tujuh strategi untuk membawa Anda ke tahun 2016 dengan api.

Langkah 1 hingga 100X Kesuksesan Anda: Tuliskan sembilan keberhasilan dalam surat Nubuat Sendiri. Luangkan beberapa saat dan tuliskan kehidupan Anda seolah-olah itu Desember 2016, dan hidup Anda 100 kali lebih banyak daripada sekarang. Mari kita ambil penghasilan Anda, misalnya. Jika penghasilan Anda diproyeksikan menjadi $ 50.000 tahun ini, lihatlah pada $ 5.000.000. Seperti apakah hidup Anda pada tingkat pendapatan yang benar-benar baru dibandingkan sekarang? Ya, tulis itu. Seolah-olah itu sudah ada. Tulis dalam bentuk waktu sekarang. "Ini Desember 2016. Saya di Hawaii dengan keluarga saya bersantai di pantai setelah setahun penuh kebesaran yang kuat dan tak terduga."

Langkah 2 hingga 100X Kesuksesan Anda: Dalam surat nubuatan Anda, tulis tiga keberhasilan yang mudah. Tulis tiga yang liar dan gila dan akan terjadi dalam skenario kasus terbaik. Kemudian tulis tiga yang cukup mungkin dan sebuah tantangan. Lanjutkan jika Anda ingin menulis lebih banyak.

Langkah 3 hingga 100X Kesuksesan Anda: Bayangkan diri Anda sepenuhnya dari zona nyaman Anda, setiap hari. Setiap hari. Tidak hanya pada hari Anda menulis surat ini. Setiap hari. Ketika Anda bangun di pagi hari, tanyakan pertanyaan "Apa yang bisa saya lakukan untuk keluar dari zona nyaman saya hari ini?"

Langkah 4 hingga 100X Kesuksesan Anda: Melembagakan beberapa wortel ke dalam 2016. Anda katakan itu Maret 2016 dan Anda telah meningkatkan kesuksesan Anda sebanyak empat kali lipat dari kuartal pertama tahun 2015. Undanglah semacam hadiah untuk diri Anda sendiri. Sekarang, itu mungkin sesuatu yang mudah seperti mendapatkan hari spa. Atau mungkin itu adalah hari berenang dengan lumba-lumba bersama seorang pelatih di Las Vegas. Atau mungkin mengambil kelas yang ingin Anda ambil. Undang hadiah ke tahun Anda.

Langkah 5 hingga 100X Kesuksesan Anda: Lihatlah tahun dengan cara yang lebih besar. Mintalah lebih banyak lagi. Anda mungkin telah meminta 100 kali hasil Anda, tetapi apakah Anda sudah meminta kehidupan yang lebih besar? Berada dalam ruang ekspansi di mana lebih banyak kemungkinan tak terhingga. Sekarang gambar lingkungan ini, dan energi ini, tanpa memahaminya dengan sempurna. Lihatlah rekening bank Anda, jenis makanan yang Anda makan, jenis pakaian yang Anda kenakan. Semakin banyak kesadaran indra yang dapat Anda ajak ke dalam tahun 2016, semakin mudah transformasi Anda.

Langkah 6 hingga 100X Kesuksesan Anda: Ketika Anda gagal, berhenti memukuli diri sendiri. Perhatikan itu adalah "ketika" bukan "jika." Karena kegagalan mengharuskan Anda menetapkan standar Anda lebih tinggi dari hadiah Anda dan kemudian ketika Anda tidak memukul mereka, Anda menyebutnya gagal. Namun, kegagalan akan menjadi komponen ketika Anda ingin meningkatkan hasil Anda secara dramatis. Ini menandakan Anda mengambil risiko dan Anda meminta lebih banyak. Anda sebenarnya mungkin ingin mengundang beberapa kegagalan, untuk mengetahui bahwa Anda ada di jalur. Bukankah itu lucu?

Langkah 7 hingga 100X Kesuksesan Anda: Mengharapkan yang tak terduga. Sekarang setelah Anda mengatur panggung untuk perubahan yang kuat dalam hidup Anda, Anda mungkin mulai mengalami peluang tak terduga. Katakan ya ketika peluang memiliki energi kehidupan yang Anda bangun. Ini berbeda dengan pengalaman memiliki kesempatan tepat memenuhi harapan Anda. Untuk mengalami perubahan besar, Anda akan masuk ke wilayah yang belum dipetakan. Mungkin tidak selalu merasa nyaman. Mengalami hasil yang tidak terduga adalah pertanda baik bahwa Anda berada di jalur.

Semoga berhasil!

Tags, , , , , , , ,

3 Cara untuk Menemukan Tujuan Anda di 2016

Saya hidup dengan premis bahwa setiap orang punya sesuatu untuk diberikan, terlepas dari keadaan mereka, apa pun tantangan dan rintangan yang mereka hadapi dalam kehidupan. Insiden tragis baru-baru ini di Rusia, Paris dan tidak melupakan 9/11 telah mengingatkan bagaimana manusia bisa menjadi racun ketika mereka membuat pilihan yang salah dan tidak peduli dengan kesejahteraan orang lain. Kita tidak dapat mengendalikan pilihan orang lain di dunia tetapi kita dapat mengendalikan pilihan kita sendiri. Sama seperti orang lain membuat pilihan yang salah dan mempengaruhi dunia secara negatif saya masih percaya satu orang dapat mengubah dunia di ruang mereka sendiri dan berdampak pada kehidupan orang lain. Banyak yang tinggal di depan kami melakukan seperti Mahatma Gandhi, Nelson Mandela dan Mother Teresa.

Satu-satunya cara untuk benar-benar mengubah dunia kita adalah dengan terhubung ke tujuan kita. Saat kita menuju Tahun Baru di tahun 2016, saya ingin Anda terhubung dengan tujuan Anda yang sebenarnya. Tanyakan pada diri Anda pertanyaan-pertanyaan penting ini: "Di dunia yang bermasalah siapa saya harus menjadi apa? Apa yang saya butuhkan untuk menjadi dunia yang lebih baik? Begitu Anda menjawab pertanyaan-pertanyaan ini juga menjawab pertanyaan ini untuk bergerak ke dalam tindakan dan hidup kehidupan tujuan sejati Anda: "Apa yang harus saya lakukan untuk menjalani kehidupan tujuan saya yang sebenarnya di tahun 2016?"

Jika Anda menindaklanjuti dan mengambil tindakan, Anda akan berada di jalur yang tepat untuk menemukan tujuan hidup Anda dan menjalani kehidupan tujuan Anda yang sebenarnya. Anda mampu lebih dari yang Anda bayangkan, Anda adalah cahaya bagi dunia. Anda memiliki sesuatu untuk diberikan yang tidak dapat diberikan oleh orang lain selain Anda. Untuk memberikan apa yang telah Anda letakkan di dunia ini untuk mencapainya, Anda perlu menemukan tujuan Anda.

Saya yakin seperti kebanyakan orang ketika saya berbicara tentang tujuan Anda mungkin ingin bertanya pada diri sendiri bagaimana Anda dapat menemukan tujuan Anda – kebanyakan orang menanyakan pertanyaan ini kepada saya. Jawaban saya selalu, "Anda tidak harus menemukan tujuan Anda, karena itu ada di dalam Anda"

Saya tidak berpikir ada yang perlu mencari tujuan mereka karena tujuan kita ada di dalam kita masing-masing, kita tidak harus menemukannya, melainkan kita harus menciptakan kondisi dan lingkungan di mana tujuan kita dapat dipenuhi. Begitu kita menciptakan lingkungan dan kondisi di mana tujuan kita bisa ada, tujuan kita akan menemukan kita. Ada tiga hal yang saya percaya setiap orang yang ingin menemukan tujuan mereka harus dilakukan untuk menciptakan kondisi di mana tujuan mereka akan terpenuhi. Berikut adalah tiga hal:

1. Dapatkan hubungan spiritual

Hampir semua orang yang pernah saya ajak bicara itu tidak tahu apa tujuan mereka dan tampaknya hilang juga tidak terhubung secara spiritual. Hampir tidak mungkin menemukan tujuan sejati Anda dalam hidup ketika Anda tidak terhubung secara rohani. Orang yang hidup sesuai dengan tujuan mereka yang sebenarnya terhubung secara rohani. Setiap tujuan sejalan dengan hubungan emosional yang mendalam. Orang-orang yang hidup sesuai dengan tujuan mereka seperti Mahatma Gandhi, Martin Luther King, Nelson Mandela, Oprah Winfrey, dan banyak lainnya secara spiritual terhubung dalam satu atau lain cara. Mereka memegang emosi yang lebih dalam yang menghubungkan mereka dengan tujuan mereka. Untuk menjalani tujuan Anda, Anda harus terhubung secara rohani.

Cara mendapatkan hubungan spiritual sangat individualistis untuk beberapa koneksi spiritual berarti waktu sendirian untuk bermeditasi atau berdoa, orang lain pergi dengan cepat, orang lain memberi kepada mereka yang membutuhkan untuk menemukan koneksi spiritual mereka sementara yang lain pergi ke gereja dan beribadah. Satu-satunya cara untuk mengetahui apa yang berhasil untuk Anda adalah dengan memesan waktu dalam kehidupan sibuk Anda untuk spiritualitas dan melakukan berbagai hal sampai Anda menemukan ritual yang terhubung dengan Anda pada tingkat yang lebih dalam. Begitu Anda menemukan koneksi spiritual Anda, tujuan Anda akan menemukan Anda. Percayalah pada saya, saya telah berbicara kepada banyak orang yang menjalankan tujuan mereka dan semuanya terhubung secara rohani.

2. Cinta dan Berikan

Setiap orang yang telah terhubung dengan tujuan mereka telah hidup di luar diri mereka sendiri untuk menjangkau orang lain dan mengubah hidup mereka. Setiap tujuan diarahkan ke cinta yang lebih dalam jauh melampaui diri sendiri. Semakin Anda mengasah kemampuan Anda untuk mencintai, semakin Anda memenuhi tujuan Anda yang sebenarnya dalam diri Anda untuk keluar hidup-hidup. Untuk mengasah kemampuan Anda untuk mencintai Anda harus berhenti menjadi egois dan mulai mengembangkan belas kasih dan empati bagi orang lain.

Kembangkan empati dan kasih sayang bagi mereka yang membutuhkan, bagi mereka yang tidak berdaya, bagi mereka yang kelaparan, bagi mereka yang hidupnya tidak dibebaskan dalam satu atau lain cara. Empati ini tidak perlu dibatasi pada mereka yang berada dalam posisi lemah, memiliki perasaan empati bahkan untuk orang-orang yang tidak dalam posisi lemah seperti mereka yang mengkritik Anda, orang-orang yang sinis dan mereka yang berjalan dalam kegelapan. Bahkan mereka yang menyalibkan Anda layak mendapatkan empati dan belas kasihan Anda. Begitu Anda mulai mengembangkan cinta yang berakar dalam ini yang tak tergoyahkan bahkan ketika waktu sulit dan orang-orang tidak mendukung Anda, maka Anda akan mulai bergerak lebih dekat menuju hidup dengan tujuan Anda yang sebenarnya.

Bahkan jika Anda melihat ini dari sudut bisnis dari sudut filantropis, orang yang menciptakan bisnis hebat juga didorong oleh cinta dan gairah. Steve Jobs tidak hanya merevolusionerkan industri komputer dengan tujuan yang terpisah untuk menghasilkan uang, ia juga memiliki kecintaan yang mendalam terhadap apa yang sedang dilakukannya. Dia juga memiliki pertimbangan yang cukup untuk menghubungkan aspek teknis dari penemuannya dengan apa yang diinginkan pengguna akhir yang mengambil tingkat pemikiran tertentu melampaui diri sendiri.

3. Belajar dan Tumbuh

Untuk hidup sesuai dengan tujuan Anda, Anda harus mau belajar dan tumbuh. Belajar adalah sesuatu yang ketika kebanyakan dari kita berpikir kita berpikir berada di kelas dan membaca buku. Namun ketika Anda berada di lingkungan di mana Anda perlu hidup untuk pembelajaran tujuan Anda datang kepada Anda dengan cara yang berbeda. Itu datang kepada Anda melalui pengalaman hidup yang sebagian besar merupakan tantangan bagi Anda. Ketika Nelson Mandela menghabiskan 27 tahun penjara untuk hidup untuk tujuannya menyelamatkan dan membebaskan Afrika Selatan, dia sangat ditantang, Oprah Winfrey terlahir tidak diinginkan, dia merasa tidak nyaman ketika dia lahir, dan dia ditantang dengan berbagai cara untuk akhirnya hidup sesuai tujuannya.

Kehidupan pribadi saya juga merupakan cerminan nyata tentang bagaimana jalan hidup menuju tujuan kami terkadang dapat dipenuhi dengan tantangan. Saya lahir di keluarga dengan 9 anak; ibuku menderita skizofrenia dan tinggal jauh dari rumah karena sakit, ayahku meninggalkan kami ketika aku berumur 11 tahun. Kami tumbuh menjadi sekelompok anak-anak yang tidak disiplin tanpa orang tua dan miskin. Saya akan pergi ke sekolah tanpa memiliki makanan. Dalam dua tahun terakhir bersekolah saya berjalan 14 kilometer setiap hari ke sekolah. Saya sampai pada titik ini di mana saya menjalani tujuan saya dari jalan yang penuh dengan rintangan dan tantangan.

Jadi dalam kehidupan Anda sendiri, buka diri Anda untuk belajar dan tumbuh dan menyadari bahwa melalui tantangan Anda belajar dan tumbuh. Begitu Anda membuka diri untuk belajar, Anda akan berada dalam posisi yang jauh lebih baik untuk menemukan tujuan Anda dan hidup sesuai dengan tujuan Anda. Ketika segala sesuatunya sulit dan jalan tampaknya tidak akan pergi ke mana pun selain merasa ingin menangis dan tertekan juga tanyakan pada diri Anda, "Apa yang saya pelajari dari ini?" Memang benar bahwa kita seharusnya tidak meminta masalah untuk pergi melainkan kita harus berusaha untuk mendapatkan diri kita secara emosional lebih kuat dan memiliki kebugaran emosional untuk menangani rintangan dan mengatasinya.

Dengan melakukan tiga hal di atas, Anda akan menciptakan lingkungan di mana tujuan Anda, yaitu Anda keluar, dan Anda akan dapat menjalankan tujuan Anda. Ketika Anda melakukan tiga hal di atas, Anda tidak perlu mencari tujuan Anda, tujuan Anda akan menemukan Anda. Saya tahu Anda mungkin merasa apa yang saya katakan terlalu sederhana, cukup praktikkan dan lihatlah jenis hasil yang akan Anda dapatkan dalam hidup Anda.

Ada hal-hal yang membatasi kita untuk hidup dengan tujuan kita yang sebenarnya sehingga saya ingin Anda menyadari dan waspada karena ini dapat membatasi Anda dan membuat lebih sulit bagi Anda untuk sampai ke tempat di mana tujuan sejati Anda menemukan Anda. Di sini mereka:

1. Keraguan Diri

Keraguan diri menyebabkan Anda mempertanyakan kemampuan Anda sendiri dan bergantung pada apa jawaban Anda menyebabkan Anda tidak menjadi yang terbaik. Ini menjadi sangat sulit bagi Anda untuk mempercayai tujuan Anda dalam kondisi ini dan untuk menemukan tujuan Anda. Jadi, Anda perlu menyadari hal ini. Anda mungkin memiliki pertanyaan dalam pikiran Anda seperti, "apakah saya cukup baik", atau "Saya tidak berpikir saya mampu menjadi X, atau Y, atau Z" …

Keraguan diri dapat menyebabkan kita memiliki pembicaraan diri negatif dan merendahkan diri. Ketika Anda merendahkan diri Anda, Anda mulai mengambil posisi belakang dalam hidup yang menyulitkan Anda untuk menemukan tujuan dan menjalani tujuan Anda. Jadi selalu berhati-hati terhadap pikiran Anda karena mereka dapat membuat Anda gagal bahkan sebelum Anda mulai menjalani tujuan Anda.

2. Membandingkan diri Anda dengan orang lain

Psikologi mengatakan bahwa sejak usia 3 tahun sebagai anak-anak kita mulai membandingkan diri kita dengan orang lain. Sebagai orang kita terkadang selalu melihat orang-orang di sekitar kita dan membandingkan diri kita dengan mereka. Ini menjadi masalah ketika kita berusaha menemukan tujuan dalam kehidupan karena membandingkan diri kita dengan orang lain kadang-kadang menunjukkan bahwa kita tidak memiliki standar kita sendiri. Tujuan Anda sering kali sesuatu yang hanya dapat Anda berikan agar orang lain tidak dapat memberikan cara yang sama dengan Anda. Dengan membandingkan diri Anda dengan orang lain, Anda menyimpang darinya karena fokus beralih dari versi terbaik dari diri Anda untuk mencoba melakukan lebih baik apa yang sudah dilakukan orang lain. Jadi, berhati-hatilah membandingkan diri Anda dengan orang lain karena ini dapat membatasi Anda untuk menemukan tujuan Anda yang sebenarnya.

3. Kebutuhan untuk selalu diterima

Menjalani tujuan Anda sering berarti berbeda dari kebanyakan orang. Untuk menemukan tujuan Anda yang sebenarnya dan menjalaninya Anda perlu mencapai tingkat dalam hidup Anda di mana Anda merasa nyaman dengan tidak diterima. Lepaskan kebutuhan untuk selalu diterima. Bersedia melakukan apa yang sudah ditakdirkan untuk Anda lakukan meskipun ada kritik dan terkadang marginalisasi. Hampir semua orang yang saya kenal yang telah hidup untuk tujuan mereka pada suatu saat tidak diterima. Nelson Mandela tidak diterima di beberapa titik dan begitu juga Oprah Winfrey dan Malala Yousafzai.

4. Kemalasan dan kurangnya tindakan

Menjadi pasif dalam cinta kita terkadang menjadi alasan utama mengapa kita tidak menemukan tujuan kita yang sebenarnya. Saya telah memberi Anda tiga prinsip untuk Anda ikuti yang akan membantu gairah Anda menemukan Anda. Apa yang akan membuat perbedaan pada apakah Anda menemukan semangat Anda atau tidak adalah penerapan prinsip-prinsip ini dalam hidup Anda. Gagal bertindak akan mengakibatkan kurangnya hasil. Jadi rajinlah, selalu ambil tindakan. Cadangan waktu dalam waktu jadwal sibuk Anda untuk koneksi spiritual, tingkatkan kemampuan Anda untuk mencintai dan mulai mengembangkan empati dan kasih sayang bagi orang lain, belajar dan tumbuh dalam usaha Anda.

Semoga Anda mendapatkan keberuntungan terbaik dalam perjalanan kesuksesan Anda: – semoga Tuhan memberkati perjalanan Anda menuju kesuksesan dan kebahagiaan.

Tags, , , , , , ,